Impuestos de las hipotecas | Todo Prestamos. Los impuestos que afectan a la adquisición de vivienda y constitución de un préstamo hipotecario son los siguientes.
Hola Pilar he usado tu Plantilla para calcular el impuesto a abonar por la venta, y aunque está actualizada a 30 de Septiembre 2012. Regulación. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados se encuentra regulado por el Real Decreto Legislativo. Calcule cuánto le van a suponer los gastos de formalización de la hipoteca de su casa gracias al simulador de gastos. Incluye gastos de notaria, gestión, registro. Impuesto del Valor Añadido (IVA)Sólo en el caso de vivienda de nueva adquisición. Normalmente el siete por ciento, aplicados al importe de la compraventa en que escrituremos la vivienda, en las viviendas libres. Las viviendas de protección oficial tienen un régimen especial, con un tipo impositivo del 4%. Impuesto de actos jurídicos documentados. Este impuesto grava las escrituras de constitución de los préstamos hipotecarios y se abona sobre el valor escriturado del inmueble. Comunidades Autónomas, así que puede variar. El porcentaje más extendido es del 0,5%. Impuesto de transmisiones patrimoniales. Sólo en el caso de inmuebles de segunda mano, donde no se paga el IVA. Es un impuesto transferido a las Comunidades Autónomas por lo que puede variar, aunque suele ser el 6% o 7% sobre el valor del inmueble. El vendedor es, legalmente, el obligado al pago del Impuesto municipal de Plusvalía por la transmisión del inmueble o Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Cómo calcular el Impuesto sobre el Patrimonio - Impuestos - Finanzas personales. Cómo se calcula la base imponible. La base imponible del Impuesto sobre el Patrimonio se determina en régimen de estimación directa. Se suma el valor de todos los bienes que integran el patrimonio y se deducen las deudas contraídas. Los primeros 7. 00. Como norma general no se computa en este tributo el valor de la vivienda habitual ni los valores de los bienes que sean patrimonio nacional. Tampoco los bienes de interés cultural. A la base imponible se le restarán los mínimos exentos para la vivienda habitual en todos los casos, siendo este mínimo de 3. Por ejemplo, suponiendo que el patrimonio de una persona lo constituye una vivienda habitual adquirida por 4. Su base imponible será de 1. Prestamos Para Iniciar Tu Negocio Mexico . Las reducciones del impuesto. A la base imponible calculada en el paso anterior de este practicograma tenemos que aplicarle las reducciones que contempla el propio impuesto. Tras haber restado los primeros 7. A esta cantidad se le aplica una escala tributara. Puedes consultarla en la foto este paso. Así, a una base imponible de 1. Se obtiene, por lo tanto, una base liquidable de 4. Siguiendo la escala de tributación la cuota a pagar será de 1. Bienes y derechos gravados computables.El patrimonio neto que grava este impuesto lo constituyen los siguientes bienes y derechos gravados: - Bienes inmuebles.El valor que se toma como referencia es el mayor de los tres siguientes: el valor catastral, el comprobado por la Administración a efectos de otros tributos o el precio, contraprestación o valor de la adquisición.Si el local o casa está en construcción se toman como referencia las cantidades satisfechas. Empresas De Credito De Consumo En El Peru . Los bienes y derechos de las personas físicas, afectos a actividades empresariales o profesionales según las normas del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se computarán por el valor que resulte de su contabilidad.- Depósitos en cuenta corriente o de ahorro, a la vista o a plazo.El impuesto gravará la suma de todo este salado a fecha del impuesto, es decir, el 3. Valores representativos de la cesión a terceros de capitales propios, negociados en mercados organizados. Se computarán según su valor de negociación media del cuarto trimestre de cada año.- Valores representativos de la participación en fondos propios de cualquier tipo de entidad, negociados en mercados organizados. Se computarán según su valor de negociación media del cuarto trimestre de cada año.- Demás valores representativos de la cesión a terceros de capitales propios. Se valorarán por su nominal, incluidas, en su caso, las primas de amortización o reembolso.- Seguros de vida y rentas temporales o vitalicias. Se computarán por su valor de rescate en el momento del devengo del impuesto.- Joyas, pieles de carácter suntuario, vehículos de más de 1. Se computarán por el valor de mercado en la fecha de devengo del impuesto.- Objetos de arte o antigüedades. Se computarán por el valor de mercado en la fecha de devengo del impuesto.- Derechos reales y concesiones administrativas.- Derechos derivados de la propiedad intelectual e industrial, siempre y cuando hayan sido adquiridos de terceros. Valoración y deducción de las deudas. Las deudas se valorarán por su nominal en la fecha del devengo del impuesto y solo serán deducibles siempre que estén debidamente justificadas. No serán objeto de deducción en ninguno de los casos: -Las cantidades avaladas, hasta que el avalista asuma el pago.- La hipoteca que garantice el precio aplazado en la adquisición de un bien, sin perjuicio de que si lo sea el precio aplazado o deuda garantizada.- En ningún caso serán objeto de deducción las deudas contraídas para la adquisición de bienes o derechos exentos. Cuando la exención sea parcial, será deducible, en su caso, la parte proporcional de las deudas.
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